鹿児島は移住先としても人気！土地探しで困ったら地元の住宅メーカーに相談 | 鹿児島の高性能住宅完全ガイド

鹿児島は移住先としても人気！土地探しで困ったら地元の住宅メーカーに相談

住まいの建築事例

カマダの家は、鹿児島の土地を知り尽くし、最適な土地選びからサポートしています。自社物件の土地も多数所有し、地元の不動産業者とのネットワークを築いています。手頃な価格で耐震性能に優れた住まいを提供し、安心して暮らせる環境を提供しています。また、地震対策も万全で、制震デバイスを採用し地震の被害を最大約80%軽減しています。

今回は、鹿児島で土地選びをする際のポイントについても解説しています。

鹿児島を移住先として選ぶ人も多い

近年、若い世代のなかにも地方移住を希望する人が少なくありません。鹿児島県でも一部のエリアは転入者数が転出者数を上回っていて、鹿児島県も移住先として人気があります。

◇若い世代の地方移住希望者が増加

内閣官房まち・ひと・しごと創生本部事務局が、20～59歳の東京圏在住者を対象に行ったアンケートでは、全体の49.8％が地方暮らしに関心があると回答しています。若い世代の地方移住希望者の増加が顕著で、回答した20～30代のうち、約20%が地方移住を検討していて、約40%が具体的に計画しているということも分かりました。

出典元：内閣官房まち・ひと・しごと創生本部事務局「移住等の増加に向けた広報戦略の立案・実施のための調査事業 報告書」

◇鹿児島でも一部のエリアが移住で人気

2024年（令和6年）3月1日現在の鹿児島県推計人口及び人口動態（市町村別）によると、出水市、いちき串木野市、南九州市、伊佐市、姶良市などは転入者数が転出者数を上回っています。

霧島市にいたっては、他エリアからの移住者の人数が2018年は162人だったのが2019年には243人と1.5倍になりました。市の人口は減少傾向にあるものの、コロナ禍直後に移住者が急激に増えています。

出典元：鹿児島県総合政策部統計課「県推計人口及び人口動態（市町村別）」

移住者の悩みは土地選び

地方に移住する際に悩むのが土地選びです。都会から地方へ移住すると、住宅ローンの審査で不利になることもあります。

◇現地に行かないと分からない点が多い

土地はインターネットで探すことも可能ですが、掲載されている情報は限られています。土壌の弱い土地を買ってしまうと地盤改良工事が必要となり、周辺環境が悪いと騒音や悪臭に悩まされることもあります。

土地は現地にいかないと分からない点も多いため、現地へ足を運ばなくてはいけません。複数の土地を比較して理想の土地を見つけるまでは、何度も足を運ぶことになるでしょう。移住先が遠方にあればあるほど、体力的金銭的負担が大きくなります。

◇転職を伴う場合は住宅購入で不利になる可能性あり

日本国内は地域により収入の格差があるため、都会から田舎に移住し移住先で就職する場合、収入が低下してしまうことがよくあります。

資金不足でも、住宅ローンを組めば住宅を購入できますが、住宅ローンを組むためには審査が必要です。住宅ローンの審査項目には勤務年数がありますが、転職直後は勤務年数が減るため、住宅ローンの審査で不利になる可能性があります。移住先で住宅を購入するのであれば、転職と購入のタイミングを慎重に検討することが重要です。

カマダの家なら土地探しからサポート

周辺環境や土壌の状況は、住まいの仕上がりを左右するためとても重要です。カマダの家は、土地探しからサポートを行っているため、最適な土地選びができます。手が届きやすい価格帯で、耐震性能に優れているため、予算内で安全性の高い住まいを実現できます。

◇鹿児島の土地を知り尽くしているからこそできる最適な土地選び

カマダの家は、創業55年の鹿児島にある工務店です。「おかげさま」をモットーに、注文住宅、公共工事、土木、建築、不動産など幅広い分野で事業を展開して、自社物件の土地も多数所有しています。

鹿児島の土地を知り尽くし、地元の不動産業者との強力なネットワークを築いているため、注文住宅を建てる場合は、土地探しからのサポートが可能です。土地探しをカマダの家に依頼すれば、土地を購入する際の仲介手数料が発生しないメリットもあります。

◇手が届きやすい価格帯

カマダの家の基本理念は、良質な住宅から得られる生活満足度と、負担の少ない住宅ローン返済によるゆとりある生活の両立です。基本理念に沿って、諸経費を削減したり、材料を効率的に仕入れたりすることで、コストダウンを図っています。

注文住宅は建売住宅より割高になるのが通常です。カマダの家に注文住宅を依頼すれば、機能性の高い構造で、人気の設備を標準仕様としながらも、手が届きやすい価格帯で理想の住まいを実現できます。

◇地震に強い住まいを提供

南海トラフ地震への懸念が高まり、避難経路の確認や日ごろの備えが需要です。家族の命を守るためにも、カマダの家は巨大地震にも耐えうる住宅を建てることが使命と考えています。地震に強い住まいを提供するために、家具の転倒や建物の損傷を防ぎ、余震や繰り返しの地震に備えられる制震デバイスダイナミックファスナー®を採用しています。これにより、地震の揺れを最大約80%軽減することが可能です。

カマダの家の施工事例

カマダの家は、サンプルや完成予想を使って分かりやすく説明をするため、初めて注文住宅を依頼する方も安心です。プライベートの時間と家族団らんを楽しめる空間や、家事動線を考慮した機能性に優れた間取りなど、施主の細かい要望に反映した住まいを提案しています。

◇自分時間も団らんも楽しめるLDK

画像出典：カマダの家

自然豊かな霧島市でのびのびと子育てができるマイホームを希望された方の住まいで、狭さが心地よいヌックとロフトがあるLDKが特徴的です。ヌックとロフトは家族が自由に使える空間のため、家族の存在を感じながらも、自分時間も確保できます。適度な距離を保ちつつ家族団らんも楽しめるため、子どもたちの感性も豊かに育まれるでしょう。

注文住宅では、仕上がりがイメージと異なりがっかりするケースもあります。カマダの家では、サンプルや完成予想を使って分かりやすい説明をするため、クロスや建具にこだわり抜いたイメージどおりの住まいを実現できました。

◇家事動線を考えた間取り

画像出典：カマダの家

近年、人気が高まっている平屋住宅をベースに、ご主人専用の隠し部屋を1.5階に設けた平屋＋αの家です。吹き抜けと光や風を活かした設計で、開放感があり四季を通じて心地よく暮らせます。

特に、LDKは施主のこだわりが詰まった空間で、梁を露出させて天井に無垢の杉を貼ることで、室内にいながら森林浴をしているかのような気分にさせてくれます。家事動線を考慮してランドリールームとパントリーを設置することにより、家事の効率化も図れました。

鹿児島県は地方移住の人気先の一つであり、特に若い世代の間でその希望が高まっています。移住希望者の中には、20～30代の約40％が具体的な計画を持っており、地方暮らしに関心がある人も多いと報告されています。鹿児島県の一部エリアでは、転入者数が転出者数を上回っており、特に出水市やいちき串木野市などは人気が高まっています。

移住先を選ぶ際に悩むのが土地選びであり、都会から田舎に移る場合は住宅ローンの審査が難しくなることも考慮すべきです。鹿児島の土地を知り尽くした地元企業のサポートを受けることで、適切な土地選びが可能です。また、耐震性に優れた住宅を提供し、安全性を重視しています。

鹿児島の高性能住宅完全ガイドでは、鹿児島で注文住宅を建てる際のポイント、また鹿児島のおすすめ住宅会社を紹介しています。ぜひ他の記事もご覧ください。