店舗兼用の注文住宅を建てるポイントは？鹿児島の施工事例を紹介 | 鹿児島の高性能住宅完全ガイド

店舗兼用の注文住宅を建てるポイントは？鹿児島の施工事例を紹介

住まいの建築事例

鹿児島で店舗兼用の注文住宅を建てる際、理想的な選択肢として粹家創房（イキヤソウボウ）が挙げられます。近年、女性起業家の増加に伴い、自宅で仕事をするニーズが高まっています。粹家創房は、自宅兼職場としての機能性やデザイン面で優れており、店舗デザインの実績も豊富です。また、ZEH基準や耐震等級3を備えた高品質な住宅を提供しており、自宅と仕事の両立を快適かつ安全に実現できます。

近年は開業する女性が増加

子どもがいる女性の場合、子どもの送迎や世話などの理由から、在宅ワークを選ぶ人の割合が増えています。自宅で仕事をする場合、子供の急な発熱などでも対応が可能などのメリットもありますが、中にはプライベートと仕事の環境をしっかり分けたいと希望する人も多く、その場合の物件探しで苦労する事も少なくありません。これから鹿児島県で独立を考えている方、自宅に職場を設けたい方に解説します。

◇独立開業したい人が増えている

2022年度の新規開業実態調査によれば、女性起業家の割合が過去最高の24.5％に達しました。これは1991年からの調査史上最高の数字です。一方で、開業費用の分布を見ると、「250万円未満」が21.7％、「250万～500万円未満」が21.4％となっており、合わせて4割以上を占めています。このことから、過去に比べて少額での開業が増加していることが示唆されます。

特に、週35時間未満のパートタイムでの起業が増加しています。これは、柔軟な働き方や家庭との両立を重視するニーズが高まっていることを反映しています。

◇女性が活躍できる業種も多い

女性が活躍できる業種は多岐にわたります。例えば、美容サロン系の仕事では、ネイルサロンやエステサロンの自宅開業が挙げられます。ネイリストやエステティシャンとしての技術があれば、資格が不要な場合もあり、比較的少ない初期費用で独立することが可能です。

また、教育関連の仕事も女性に向いています。学習塾や語学教室の開業は、受験勉強や英会話などのスキルを活かせる場合があります。技術や知識を教えるためには、教室用の設備や準備が必要ですが、自宅を利用することで初期費用を抑えることができます。

さらに、趣味や特技を活かして教室を開くことも可能です。パソコン、楽器、料理、手芸、習字など、幅広いジャンルの教室が考えられます。ただし、一部の教室では作業に特定の設備や広さが必要になる場合もあるため、適切なスペースを確保する必要があります。

テナント開業の問題点

自宅とは別でテナントを探す場合、希望するものがなかなか見つからず難航する事も少なくありません。独立開業でのテナント選びにはさまざまな問題点があります。

◇場所選びが難しい

ひとつは場所選びが難しいことです。テナントを借りるからには、採算が取れる場所を選ぶ必要があります。しかし集客が期待できるエリアは、開業する職種によっても異なる上、賃料などが高い傾向にあるため、なかなか条件の合う物件が見つからず悩んでしまう方も少なくありません。

また、別で借りるとなると自宅からの通勤時間なども加味して選ばなければならないといった点も注意すべきポイントです。

◇自宅とは別に賃料や管理費が発生

また、自宅とは別にテナントを借りると毎月賃料や管理費といったランニングコストが発生します。テナントを借りる際、初期投資は抑えられるためコストパフォーマンスが良いと感じられますが、実際は長期的なランニングコストが発生するため、経営が長くなればなるほどデメリットです。

さらに集客しやすい場所にあるテナントは、収益を得られても賃料が高いため、その分経営を圧迫する可能性もあります。

粹家創房（イキヤソウボウ）が店舗兼住居を実現

鹿児島県でフルオーダーの注文住宅を手掛けている粹家創房（イキヤソウボウ）は、自宅だけでなく店舗設計も行っているハウスメーカーです。これから自宅での開業を検討している方は、粹家創房も視野に入れておくとよいでしょう。

◇店舗デザインの実績が豊富

粹家創房では、居住用の住宅だけでなく店舗デザインの実績も豊富です。これまでにベーカリーや美容室、整骨院のデザインを手掛けた実績があります。店舗だけでなく、自宅兼職場の住まいを手掛けた実績も豊富です。

従業員が店舗運営に精通しており、店舗に関するノウハウもあります。代表がカフェ運営経験者、営業スタッフはインテリアショップ勤務経験者のため、初めての店舗づくりでも安心です。

◇ZEH基準・耐震等級3を備えたフルオーダーが可能

粹家創房の住宅は、高い耐震性能を持ち、火災などの災害に対する安全性も確保されています。耐震等級3の基準を満たすことで、地震発生時に建物が安定しているため、家族の安全を守ることができます。また、火災が発生した際には省令準耐火構造を採用しており、隣家からの延焼防止や屋内の火災拡大を防ぐ仕組みが備わっています。

さらに、住宅内部の断熱性能も優れています。UA値が0.5以下という高性能な断熱性能を持ち、外部からの熱や冷気の侵入を抑制します。また、C値が1.0以下という高い気密性を実現しており、建物内の空気漏れを最小限に抑えます。これにより、快適な室内環境を維持すると同時に、光熱費の節約にも貢献します。

粹家創房の住宅は、耐久性や安全性だけでなく、快適な生活を実現するための機能性にも優れています。そのため、家族が安心して長期間快適に過ごすことができる、高品質な住宅と言えます。

また、粹家創房のフルオーダー注文住宅は、要望に合わせて完全にカスタマイズされます。間取りだけでなく、部材や仕上げ材料など、細部に至るまで顧客の希望を反映した家づくりが可能です。

粹家創房のスタッフは、要望を丁寧にヒアリングし、それを具体的なデザインや施工に落とし込んでいきます。そのため、一つとして同じような家はなく、それぞれのライフスタイルやニーズに合った理想の住まいを実現します。

粹家創房の施工事例

粹家創房では、これまでにさまざまな職場兼自宅の住まいを手掛けてきました。ここからは、粹家創房が手掛けた数多くのお宅の中から仕事の為のスペースと家族のスペースを区切ることで、オンオフの切り替えがスムーズに行える施工事例をご紹介します。

◇子供との時間も大切に自宅開業を決意

奥様が自宅でフェイシャルサロンを開くことを決意した理由は、子供との時間を大切にしたいという願いが大きな要因でした。かつて保育士として働いていた彼女は、結婚を機に美容の世界に身を投じることを決断しました。しかし、美容サロンでの勤務ではなく、自宅サロンを選んだのは、娘さんとの時間を重視し、自分のペースを保ちながら仕事を続けることができるからです。

◇サロンと家族のためのスペースを分けて切り替えをスムーズに

玄関を境に生活スペースとサロンスペースが左右に分かれています。この配置により、玄関を増やさずに仕事と家事をスムーズに切り替えることができます。また、隙間時間を有効活用できるため、自宅で仕事することを選んで良かったと奥様は喜んでいます。

家づくりのテーマの一つが行き止まりのない生活動線であったため、一階の各部屋が行き来できるように配置されています。これにより、家事の効率化が図られています。

さらに、将来子供が巣立った後も利便性を考慮し、「子ども部屋」という単機能の部屋ではなく、将来的な使い方も考慮した一つの部屋としての機能を重視しています。家族のニーズに合った機能的な空間を提供しています。

近年、女性の独立開業が増加しており、その中でも子育てをしながら在宅で仕事をするニーズが高まっています。特に少額での開業や週35時間未満のパートタイムでの起業が増えており、美容サロンや教育関連の仕事など、女性が活躍できる業種も多岐にわたります。

しかし、自宅以外でのテナント開業には場所選びやランニングコストの問題があります。そのため、自宅兼職場として店舗設計も手掛ける粹家創房のフルオーダー注文住宅が注目されています。 粹家創房（イキヤソウボウ）の施工事例では、仕事スペースと家族スペースを分けてオンオフの切り替えがスムーズに行えるような工夫がされています。