鹿児島で注文住宅を建てる期間は？長引く要因や延ばさないための方法 | 鹿児島の高性能住宅完全ガイド

鹿児島で注文住宅を建てる期間は？長引く要因や延ばさないための方法

住宅情報ｘ鹿児島

注文住宅を建てる際の期間は、多くの要因によって変動します。一般的には8〜17か月が平均的な期間とされていますが、土地探しや設計プランの決定、建材の供給状況などによっては、さらに長引くこともあります。

特に人気エリアでの土地探しや、こだわりのデザインや設備を反映させる場合には、時間がかかることが多いです。スムーズに進行させるためには、事前にしっかりとスケジュールを立て、土地探しの期限を設けるなど、計画的な対応が求められます。

注文住宅の完成に要する平均的な期間とは？

注文住宅の建築は時間がかかるプロセスですが、計画的に進めることでスムーズに進行することが可能です。平均的な期間を理解し、準備段階から計画的に進めることで、理想の住まいを予定通りに完成させることができます。

◇一般的には8〜17か月程度かかる

注文住宅を建てる際、一般的には8〜17か月程度かかることが多いです。この期間は、土地探しやプラン設計、実際の建築工事を含めた全体のプロセスを考慮したものです。最初の段階である情報収集や予算決めには1〜3か月を要し、その後、ハウスメーカーや工務店を選び、土地探しや住宅ローンの事前申請を行うためにさらに3〜6か月かかります。

このように初期段階だけで約6か月が必要となり、具体的な建築工事は3〜6か月を要します。これに加えて、内覧や引き渡しの準備期間を含めると、全体で8〜17か月が標準的な期間といえるでしょう。

◇プラン設計の難航などで2年程度かかることも

注文住宅の計画は順調に進むとは限りません。特に、プラン設計の段階で難航することがあります。家族の意見が一致しなかったり、希望するデザインや機能を実現するための技術的な課題が発生したりすると、設計に多くの時間がかかることがあります。

また、土地探しに時間がかかる場合もあります。特に希望のエリアが限定されている場合、条件に合う土地が見つかるまでに1年以上かかることも珍しくありません。こうした要因が重なると、注文住宅の完成までに2年程度かかることもあります。

注文住宅が完成するまでの基本的な流れと期間

画像出典：フォトAC

注文住宅が完成するまでには、土地探しから設計、施工、そして引き渡しまで、さまざまなステップがあります。ここでは、注文住宅が完成するまでの基本的な流れと一般的な期間について詳しく解説します

◇情報収集・予算決め

注文住宅を建てる最初のステップは、情報収集と予算決めです。これは、家のイメージを具体化し、どれくらいの費用が必要かを見積もる重要な工程です。期間としては、一般的に1〜3ヶ月かかります。

まず、住宅展示場や見学会に足を運び、インターネットやカタログなどで情報を収集します。家族全員の希望をリストアップし、理想の家のイメージを固めましょう。その後、過去の建築事例を参考にしながら、どれくらいの予算が必要かを大まかに計算します。

この段階でしっかりと情報を収集しておくことで、後の工程がスムーズに進むための基礎が築かれます。

◇土地およびハウスメーカー探し

次に、具体的な土地探しとハウスメーカー探しの工程が始まります。この工程には、平均で3〜6ヶ月の期間がかかります。

希望するエリアの不動産情報をチェックし、不動産会社やハウスメーカーの協力を得ながら土地探しを進めます。並行して、自分たちの希望に合ったハウスメーカーを探し、複数の候補から最終的に1社を選定します。

◇契約・住宅ローンなど各種手続き

土地とハウスメーカーが決まったら、具体的な契約手続きと住宅ローンの申請に進みます。
この工程には2〜6ヶ月程度かかります。ハウスメーカーと正式に工事請負契約を結び、同時に住宅ローンの本申請を行います。

設計プランが固まった段階で、詳細な見積もりをもとに住宅ローンの申請を進めます。住宅ローンの審査には時間がかかることが多いため、早めに手続きを開始することが重要です。契約段階で間取りやデザインに変更がないように、しっかりと確認を行いましょう。

◇着工・完成・引き渡し

最後に、着工から完成、そして引き渡しまでの工程に進みます。ここでは、3〜6ヶ月の期間を見込んでください。まず、着工前に地鎮祭を行い、土地の神様に工事の無事を祈ります。

工事が始まると、基礎工事、建物の建設、内装工事、外構工事と進んでいきます。この期間中、定期的に現場を訪れ、進捗を確認することが重要です。工事が完了すると、引き渡し前に最終検査を行い、不具合がないかをチェックします。問題がなければ、建物の登記手続きを行い、正式に引き渡しが完了します。

期間が長引く要因と時間がかかりやすい工程

注文住宅づくりの流れや、一般的にかかる期間について解説しましたが、天候や建材の供給遅延、設計変更など、さまざまな要因が建築期間に影響を与えることがあります。

◇土地の決定に時間を要する場合が多い

希望する条件に合った土地を見つけることは容易ではなく、エリアや周辺環境、価格、土地の形状など多くの要素を考慮する必要があります。特に人気のエリアでは競争が激しく、希望条件に合う土地を見つけるのに3ヶ月から6ヶ月以上かかることも珍しくありません。

条件を絞りすぎるとさらに時間がかかるため、ある程度の妥協点を見つけることが大切です。土地の決定が遅れると、その後の設計や工事のスケジュールにも影響を及ぼし、全体の期間が長引いてしまいます。

◇設計プランや設備の決定も時間がかかる

注文住宅の魅力の一つは、自分たちの希望に沿った設計ができることですが、その反面、細部まで決定するのに時間がかかります。特に家族全員の意見を反映させる場合、それぞれの希望を調整するために多くの打ち合わせが必要になります。

間取りの変更や設備の選定に時間を要することが多く、場合によってはプラン作成だけで2〜4ヶ月を要することもあります。さらに、一度決めたプランを変更する場合、再度見積もりを取り直すなどの手間がかかり、全体のスケジュールに遅延が生じる可能性があります。

◇特殊素材などこだわりを反映させるために時間がかかる場合も

注文住宅で使用する素材や設備にこだわる場合、それらの調達に時間がかかることがあります。特に、輸入素材や特殊な工法を用いる場合、納期が長くなることが多いです。また、こだわりの素材が手に入るまで待つ必要があるため、施工スケジュールが遅延する可能性があります。

さらに、施工現場での予期せぬ問題や追加の要望が出た場合、再度調整が必要になり、工期が延びることもあります。こだわりの反映には時間がかかることを理解し、余裕を持ったスケジュールを立てることが重要です。

注文住宅の完成までの期間を延ばさないためには？

注文住宅をスムーズに進行させるためには、信頼できる施工業者の選定や、詳細なスケジュールの管理、迅速な意思決定が欠かせません。ここで期間を長引かせないためのポイントについて解説します。

◇完成までのスケジュールをあらかじめ決める

注文住宅を予定通りに完成させるためには、全体のスケジュールをあらかじめ決めておくことが重要です。具体的には、新居に住み始めたい時期から逆算して、各工程の開始時期や終了時期を明確に設定します。

スケジュールを作成する際には、余裕を持った計画を立てることも大切です。例えば、設計や工事中に予期せぬトラブルが発生することも考えられるため、各工程に1ヶ月程度の余裕を持たせておくと良いでしょう。

また、スケジュールの進捗状況を定期的に確認し、必要に応じて調整を行うことで、全体の流れをスムーズに保つことができます。

◇土地探しの期限を設ける

理想の土地を見つけるためには時間がかかることが多いため、土地探しに期限を設けることが重要です。土地探しの期限を設けることで、計画が無期限に延びるのを防ぎます。

まずは、エリアや予算、必要な広さなどの条件を明確にし、それに基づいて現実的な候補を絞り込みます。さらに、複数の不動産会社と連携し、効率的に情報を収集することも有効です。

期限内に理想の土地が見つからない場合は、条件の一部を妥協するなどして、早めに決断することが重要です。

◇こだわりたいポイントに優先順位をつける

注文住宅では、家族の希望やこだわりが多岐にわたることが一般的です。しかし、全ての希望を実現することは難しいため、あらかじめ優先順位をつけておくことが重要です。例えば、間取り、設備、デザインなどの要素について、家族全員で話し合い、譲れないポイントと妥協できるポイントを明確にします。

これにより、設計や施工の段階でスムーズに決断ができ、工程の遅延を防ぐことができます。また、優先順位をつけることで、予算内で理想の住まいを実現するためのバランスを取りやすくなります。

また、家族で意見が分かれた場合は、その場所を長く使う人の意見を優先的に採用することで、後の後悔を防げます。

注文住宅の建築期間は一般的に8〜17か月程度かかります。初期段階の情報収集や予算決めに1〜3か月、土地探しとハウスメーカー選定に3〜6か月、具体的な契約や住宅ローン手続きに2〜6か月が必要です。

実際の建築工事は3〜6か月で完了し、引き渡しまでの準備期間を含めると全体で8〜17か月が標準的です。プラン設計や土地探しが難航する場合、2年程度かかることもあります。期間を延ばさないためには、スケジュールの事前設定、土地探しの期限設定、優先順位の明確化が重要です。

特にスケジュールは余裕を持たせ、進捗状況を定期的に確認して調整することで、スムーズな進行が可能となります。これらのポイントを踏まえて計画的に進めることで、理想の住まいを予定通りに完成させることができます。