注文住宅建築の流れとは？費用内訳や失敗しないためのポイントを解説 | 鹿児島の高性能住宅完全ガイド

注文住宅建築の流れとは？費用内訳や失敗しないためのポイントを解説

住宅メーカー

注文住宅を建築する際には、完成までの流れを把握しておくことが大切です。また注文住宅を建築する際に必要な費用の内訳も重要です。それぞれの費用にいくらかかるのかを把握しておき、計画的に予算を決めましょう。さらに、注文住宅建築を失敗しないためのポイントについても把握しておきましょう。

注文住宅建築の流れを知ろう！事前の準備と住宅会社選びが大切

◇建物のイメージ構築と予算の検討

まずは家のイメージを描き、希望や予算を考慮します。家族構成やライフスタイル、希望の機能や設備などを整理して、理想の家のイメージを固めましょう。予算もしっかりと検討しておくことが大切です。
注文住宅の費用は本体工事費、その他工事費、諸費用の3つに大きく分けられます。本体工事費は建築費の大部分を占めるため、特に注意が必要です。

◇住宅会社選びと土地探し

次に、住宅会社を選び土地を見つけます。住宅会社は実績や評判、提案力などを比較して、自分に合った会社を選びましょう。土地は立地や価格、環境などを考慮して選ぶとよいです。

◇間取りプラン策定と見積もり確認

住宅会社と打ち合わせを行い、間取りプランを策定します。プランでは、家族のニーズやライフスタイルを踏まえて、理想の家を具体的に形にしていきます。また見積もりをもらい、予算内に収まっているかを確認しましょう。

◇契約・着工・引き渡し

間取りプランと見積もりに納得したら、契約を結びます。契約後は着工し、いよいよ建築が始まります。建築期間は、土地の条件や住宅会社によって異なりますが、一般的に1年から1年半ほどです。建築が完了したら、引き渡しとなります。

建築の流れで予算決めは重要！注文住宅の費用内訳を紹介

注文住宅建築にかかる費用は、主に以下の3つに分けられます。これらの費用は地域や建築条件によって異なる場合があります。建築プロジェクトを始める前に、住宅会社や専門家と相談し、正確な見積もりと費用計画を立てることが重要です。

◇本体工事費

本体工事費は注文住宅の総予算の大部分を占めます。一般的な価格帯は1,600万円～3,800万円程度です。本体工事費には仮設、基礎、躯体、屋根、内装、仕上げ、設備などが含まれます。

◇本体工事費以外にかかる工事費用

建築以外にも必要な費用があります。例えば、屋外給排水工事や地盤改良費、解体工事費などがあります。さらに、照明、カーテン、冷暖房工事などの費用も考慮すべきです。一部の住宅シリーズでは冷暖房が標準装備となっている場合、費用を節約できることもあります。

◇住宅建築にかかる諸費用

諸費用には、設計料を除いて、100～150万円程度の費用がかかります。印紙税、登録免許税、建築確認申請費用などが含まれます。登記費用は10～15万円、建築確認申請費用は10～20万円程度が一般的です。また、地鎮祭や設計料なども必要に応じて追加で費用がかかります。

鹿児島で注文住宅を入手する！失敗しないために注意したいポイント

注文住宅建築で失敗しないためのポイントは3つあります。それぞれのポイントを具体的に解説します。

◇スケジュールを見越して早めに行動する

注文住宅の建築には、計画から完成までに、最低でも9ヶ月から1年程度かかります。工事期間は3～6ヶ月程度ですが、天候などの影響で遅れることもあります。早めのスタートと、予期せぬ遅れに備えた余裕のあるスケジュールが重要です。

◇追加費用や工期延長に注意する

建築中に、追加費用が発生することは珍しいことではありません。地盤改良や間取り変更、設備のグレードアップなどが追加費用の原因となります。工期延長についても確認し、遅れた場合の補償や引っ越し時期の調整を考慮しましょう。

◇住宅会社選びを慎重にする

建築を行う会社を選ぶ際には、以下のポイントを考慮しましょう。建築は大きな投資となるため、慎重な準備と適切な会社選びが重要です。理想の家を建てるためには十分な情報収集と検討を行い、信頼できるパートナーを見つけることが不可欠です。

・品質

高品質で長期間住み続けられる家を提供する会社を選ぶ。施工実績や完成物件を見学して品質を確認する。
・提案力

顧客の要望をしっかりと反映したプランを提案できるか、間取りやデザインの提案力があるか確認する。
・コスト

予算内で建築できるかどうかを冷静に判断し、将来のメンテナンス費用も考慮する。
・担当者

信頼できる担当者とのコミュニケーションが円滑かどうかを確認する。担当者との相性も重要な要素となる。

注文住宅の建築においては、まず家のイメージと予算を検討し、住宅会社を選び土地を探します。そして、間取りプランを策定し見積もりを確認し、契約を結び着工します。

建築費用は本体工事費、その他工事費、諸費用に分かれます。本体工事費は総予算の大部分を占め、工事費以外にも必要な費用があります。失敗しないためには、スケジュールの早めの計画、追加費用や工期延長に注意し、住宅会社選びを慎重に行うことが重要です。

鹿児島の地元工務店に依頼することで、リーズナブルな価格で地域特性に合わせた設計プランが提供されることにより、理想的な家づくりを実現できます。鹿児島で注文住宅をお探しの方は、高性能住宅完全ガイドも参考にしてみてください。